Sobre o Mezanino Sul
Locação de espaços comerciais em Botafogo, Rio de Janeiro — desde 2019, um edifício reformado com três ambientes distintos para projetos que precisam de lugar.
Um projeto que começou com uma reforma e uma pergunta
Em 2019, um imóvel de uso misto em Botafogo passou por reforma completa. O pé-direito duplo do salão principal, que estava subdividido com forros de gesso, voltou à altura original de 7 metros. Os caixilhos de aço foram restaurados. O mezanino recebeu estrutura nova e piso de madeira. A partir daí, surgiu a pergunta natural: o que fazer com três ambientes bem resolvidos numa rua movimentada de Botafogo?
A resposta foi simples — disponibilizá-los para locação. A operação comercial sob o nome Mezanino Sul LTDA começou no segundo semestre de 2019, com foco em atender equipes criativas, organizações culturais e profissionais independentes que precisam de espaço por períodos variados, sem as obrigações de um contrato longo.
Hoje o Mezanino Sul LTDA opera o edifício de forma direta, sem intermediários. A coordenação é feita por uma equipe própria, presente no local durante o horário de funcionamento. Nenhuma das três modalidades de espaço é gerida por aplicativo ou sistema de acesso autônomo — quando você chega, tem alguém aqui.
Três espaços, três lógicas de uso
A oferta do Mezanino Sul é objetiva: três ambientes com configurações distintas, cada um disponível na modalidade que faz sentido para aquele tipo de ocupação.
Escritório Mezanino
38 m² sobre o salão, com quatro estações de trabalho, internet fibra e cozinha compartilhada. Locação mensal, a partir de R$ 2.960.
Salão de Pé-Direito Duplo
150 m² com pé-direito de 7 m, grade de iluminação e palco portátil. Locação diária para eventos, exposições e filmagens, a partir de R$ 5.480.
Sala de Trabalho Silenciosa
16 m² no pavimento superior, com painéis acústicos e mesa para quatro. Locação diária para reuniões e dias de foco, a partir de R$ 560.
Botafogo, Rio de Janeiro
O edifício fica na Rua Voluntários da Pátria, no bairro de Botafogo, um dos bairros com maior densidade de empresas criativas e de serviços do Rio de Janeiro. A localização tem acesso fácil por metrô — a estação Botafogo fica a seis minutos a pé — e boa oferta de estacionamento nas imediações para quem precisa chegar de carro.
Toda a operação acontece neste endereço único. Não existem outras unidades do Mezanino Sul em outros bairros ou cidades. A área de atendimento é o próprio espaço físico do edifício.
Rua Voluntários da Pátria 190, Botafogo
Rio de Janeiro – RJ, 22270-010, Brasil
A equipe do Mezanino Sul
O edifício é gerido por uma equipe própria. Nenhum papel é terceirizado para plataformas de autoatendimento.
Coordenação de Espaços
Operação diáriaResponsável pela abertura e fechamento do edifício, recepção dos locatários, acompanhamento durante eventos e vistoria pós-uso. Está presente no local de segunda a sexta, das 9h às 18h, e pode ser acionada pelo telefone em caso de necessidade durante a locação.
Manutenção e Infraestrutura
Conservação do imóvelCuida da conservação do imóvel, da rede de internet, da iluminação e dos equipamentos disponíveis para locação. Realiza vistorias periódicas entre as ocupações e trata de solicitações de reparos com agilidade para não comprometer agendas já confirmadas.
Atendimento Comercial
Propostas e contratosResponsável pelo atendimento às consultas, elaboração de propostas e acompanhamento dos contratos de locação. Responde ao [email protected] e ao telefone (21) 2539-8061 durante o horário de funcionamento, com foco em esclarecer dúvidas antes da assinatura.
Limpeza e Preparação
Higiene e organizaçãoO escritório mezanino recebe limpeza duas vezes por semana. O salão e a sala superior são preparados antes de cada locação. A vistoria conjunta ao final do período faz parte do protocolo padrão para todos os espaços.
Nossa abordagem
Transparência antes da assinatura
As condições de cada locação — valor, itens inclusos, regras de uso e política de cancelamento — são apresentadas por escrito antes do contrato. Não há cobranças adicionais que não tenham sido discutidas antes.
Conservação contínua
O imóvel passa por manutenção preventiva regular. Problemas identificados durante ou após uma locação são registrados e tratados antes da próxima ocupação, sem que o locatário seguinte absorva um problema que não é seu.
Contato direto, sempre
Dúvidas antes da locação, ajustes de data, questões práticas no dia — tudo passa pela mesma equipe que opera o espaço. Não há terceiros entre você e quem resolve.
Quer visitar o espaço antes de decidir? A visita é sem compromisso.