Três espaços em Botafogo, cada um com uma proposta diferente
Locação mensal ou diária de espaços comerciais na Rua Voluntários da Pátria 190, Botafogo, Rio de Janeiro.
Escritório Mezanino
O escritório fica no mezanino do edifício, a um lance de escada acima do salão principal. Com 38 m², acomoda quatro estações de trabalho com mesa e cadeira regulável, uma mesa de reunião para até seis pessoas e prateleiras abertas para materiais de projeto. A conexão de internet é por fibra óptica com link dedicado — não compartilhado com outros espaços do edifício durante o horário de uso.
A vista para o pé-direito duplo do salão cria uma sensação de amplitude pouco comum em escritórios dessa metragem. Ao mesmo tempo, a posição elevada dá um isolamento sonoro natural do movimento térreo. A limpeza é feita duas vezes por semana, e os locatários têm acesso à cozinha compartilhada no térreo — com café, micro-ondas e pia.
A locação é mensal, com contrato mínimo de um mês. O espaço é adequado para equipes de até quatro pessoas em regime de trabalho presencial regular. Estúdios de design, produtoras de conteúdo e agências pequenas são os perfis que mais se adaptam a esse ambiente.
O que está incluso:
- 4 estações com mesa e cadeira regulável, mesa de reunião para 6 e prateleiras abertas
- Internet fibra óptica com link dedicado
- Limpeza duas vezes por semana
- Acesso à cozinha compartilhada no térreo
- Coordenação presencial de segunda a sexta, 9h–18h
Salão de Pé-Direito Duplo
O salão ocupa o térreo do edifício e sobe até o teto original de 7 metros. São 150 m² de piso livre, com caixilhos de aço em dois lados e luz natural no período da manhã. O ambiente recebeu reforma completa em 2019 e mantém o caráter industrial do imóvel original — piso de concreto polido, pilares expostos, instalações aparentes pintadas.
A diária cobre um período de uso de até doze horas. A montagem pode começar a partir das 7h pelo acesso lateral na Rua Voluntários da Pátria, que permite entrada de equipamentos de médio porte sem passar pelo corredor principal. Um coordenador de espaço permanece no local durante todo o período contratado — não é uma locação sem assistência.
O salão comporta até cem pessoas no formato mais livre. Para exposições com passagem de público, gravações de vídeo e ensaios fotográficos, a capacidade efetiva depende da configuração. Vale conversar antes de confirmar, especialmente se o layout envolver estruturas suspensas ou equipamentos de grande porte.
O que está incluso:
- Grade de iluminação básica já instalada
- Palco portátil, 60 cadeiras e 8 mesas altas
- Depósito lateral para guarda de equipamentos
- Coordenador de espaço presente durante toda a locação
- Entrada de carga pela rua lateral a partir das 7h
- Limpeza pós-evento inclusa
Sala de Trabalho Silenciosa
A sala fica no pavimento superior, com acesso por escada independente do salão. Com 16 m², é um ambiente compacto e bem resolvido: mesa para quatro pessoas, poltrona lateral, abajur de mesa ajustável, lousa branca pequena e painéis acústicos em duas das quatro paredes. O nível de isolamento sonoro reduz significativamente os ruídos externos — adequado para chamadas de vídeo e gravações de voz sem equipamento adicional.
A preparação é feita antes da chegada. Isso inclui um termosifão de café, água filtrada gelada e um conjunto de cadernos e canetas na mesa. Não é necessário trazer nada além do trabalho em si. A reserva é por diária — o período cobre das 9h às 18h, com possibilidade de extensão até as 20h mediante consulta prévia.
O que está incluso:
- Mesa para 4, poltrona, abajur e lousa branca
- Painéis acústicos em duas paredes
- Termosifão de café, água filtrada e cadernos preparados antes da chegada
- Internet fibra óptica compartilhada com o edifício
USO MAIS FREQUENTE
Do primeiro contato ao uso do espaço
O processo é o mesmo para os três espaços, com pequenas variações no contrato conforme a modalidade.
Consulta
Você nos conta qual espaço tem interesse, para qual data e qual o tipo de uso. Enviamos informações complementares e respondemos dúvidas antes de qualquer compromisso. A resposta costuma sair no mesmo dia útil.
Visita presencial
Recomendamos conhecer o espaço antes de fechar. Agendamos visitas de segunda a sexta, entre 10h e 17h. Leva em torno de vinte minutos ver os três ambientes.
Proposta e contrato
Enviamos a proposta com valor, condições e o contrato. Tudo detalhado — não há itens não mencionados que aparecem depois. O espaço entra em agenda somente após a assinatura.
Uso do espaço
Na data acordada, o espaço estará preparado e a equipe presente. Para o salão, a entrada de carga pode começar cedo. Para a sala superior, o café e os materiais estarão na mesa.
Encerramento
A vistoria final é feita em conjunto. O recibo de encerramento é emitido na hora. Para locações mensais, o processo de renovação ou rescisão segue o que está no contrato.
Quem se beneficia dos espaços do Mezanino Sul
Equipes criativas em busca de endereço fixo
Estúdios de design, agências de comunicação e produtoras que cresceram além do home office mas ainda não justificam um contrato comercial de longa duração. O escritório mezanino oferece um endereço real em Botafogo sem exigir fiador ou depósito de três meses.
Marcas com agenda de lançamentos
Empresas que organizam eventos pontuais de produto, campanhas fotográficas ou ativações de marca e precisam de um espaço que já tem infraestrutura instalada. O salão é mais simples de usar do que alugar um galpão vazio que exige montagem do zero.
Produtoras audiovisuais com locação pontual
Equipes de vídeo e fotografia que precisam de um espaço com pé-direito alto, luz natural controlável e possibilidade de bloquear a entrada de público externo. O salão já foi utilizado para pilotos, clipes e campanhas institucionais.
Profissionais independentes com agenda de encontros
Mentores, consultores, professores particulares e terapeutas que atendem fora de casa e precisam de um ambiente neutro e sigiloso. A sala superior é reservada por dia, sem compromisso de uso regular.
Os espaços não são indicados para atividades que exijam obras temporárias, instalações de grande porte ou operação fora do horário comercial sem agendamento prévio.
O que os preços cobrem — e o que pode variar
Os valores indicados nos cartões de cada espaço (R$ 2.960/mês para o escritório, R$ 5.480/diária para o salão e R$ 560/diária para a sala superior) correspondem à configuração padrão descrita acima. Para o salão, usos que exijam horas extras fora da janela contratada, mobilizações técnicas adicionais ou serviços de bufê têm custo separado e são cotados conforme a demanda. A proposta enviada após a consulta detalha tudo antes da assinatura — não há surpresa no fechamento.
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